第077章 竞拍方式更改
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1月13日，也就是泸旸湖地块原定竞拍日的前J天，云凌公共资源J易和泸旸湖所在的区国规委站先后挂出了泸旸湖地块出让的补充公告，内容相近，都是告知将更改竞拍方式，故而竞拍时间也会往后顺延，最终定在1月23日。
上面在更改竞拍方式的同时又把竞拍日期也往后挪了J天，大概也是为了给之前决定参加竞拍的企业空出时间可以考虑和布局。
新的竞拍方式将改成：限地价竞自持。
具T意思是指当竞买人报价达到最高限制地价后，竞价转为竞自持模式，即竞买房企报愿意自持土地面积和年限，最终自持面积最大年限最长者得地，而何为自持面积，即自持地块上建起来的商用房或住宅房，在自持年限中只可出租不可出售，说白了就是长期租赁，拿地企业变成“房东”，那么最关键的问题就来了。
若建好的楼只可租赁，不可出售，如何经营？如何盈利？
一个很简单的道理，租赁回笼资金的时间成本太高，支持地块实现收益很困难，再加上地价，税负，建造成本，融资成本等等，最终一个项目做下来，对房企而言是否只有风险而全无利润？
周勀暂且还无心考虑这些成本和收益上的事。
这个竞拍模式是云凌第一次实施，且是实施在泸旸湖这种战略X项目上，之前也丝毫没有任何风声流露出来，光这一点就已经很奇怪。
周勀自早晨得到消息之后他独自在书房坐了一个多小时，将所有事情都仔仔细细捋了一遍。
常安这边还在吃早饭，突然听周勀说约了常望德，她并没多想。
原本周勀就经常绕过她与常望德见面，常望德也不止一次在人前表示自己很欣赏这个nv婿。
这会儿他突然提出来，常安也只当他们是普通的见面或者联络一下感情。
“我就不去了吧。”她推掩。
周勀岂会不知道她的心思，自上次在常宅大吵之后他们父nv俩似乎一直没联系。
“不想去？”
“没有，只是还有J张稿子没赶出来。”
这话明显是借口，只是周勀也不勉强，“那行吧，我一个人过去，有什么话需要我带吗？”
“……”
常安忍不住抬头瞥了一眼。
周勀苦笑，一脸“你什么心思以为我不知道”的表情。
“没有，谢谢！”
常安不打算再理，继续闷头吃早饭，而周勀显然已经吃完了，却丝毫没有要走的意思，只是依旧端着手里喝空的咖啡杯，想了想，“昨晚…”
“昨晚什么事都没发生！”她及时撇清，头却没抬。
周勀越过桌子看着对面的人，苦笑，“我还没说完，你怎么知道我要问什么？”
“问什么都是什么都没发生。”
“……”
常安继续闷头喝牛N，还剩小半杯，她J乎一口喝完，把杯子往桌上一放，站起来，“今天王阿姨请假了，不过来，你走前记得把客厅的门关上！”说完起身要出餐厅，经过周勀身旁，手却突然被他牵住。
常安下意识chou了一下：“你做什么？”条件反S般的警惕。
周勀见她这样子眼神不禁凉了凉，“怎么？”
他捏着常安的手不放，也从椅子上站了起来，身高呈压倒X趋势，最后低头看着常安，“才一星期没见，又把我当陌生人？”
常安：“……”
她不吭声，只想把手chou出来，可是甩了两下chou不动。
周勀像捏只兔子似地大掌阔住她的腕，细细一根，又白又N，在他掌中挣来转去，可就是挣不开一分，常安气得脸都涨红了，抬头怒视：“你G什么？”
可眼前男人却不出声，眼底勾出一抹笑，突然另一只手也伸了过来。
常安下意识把头往后延。
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1月13日，也就是泸旸湖地块原定竞拍日的前J天，云凌公共资源J易和泸旸湖所在的区国规委站先后挂出了泸旸湖地块出让的补充公告，内容相近，都是告知将更改竞拍方式，故而竞拍时间也会往后顺延，最终定在1月23日。
上面在更改竞拍方式的同时又把竞拍日期也往后挪了J天，大概也是为了给之前决定参加竞拍的企业空出时间可以考虑和布局。
新的竞拍方式将改成：限地价竞自持。
具T意思是指当竞买人报价达到最高限制地价后，竞价转为竞自持模式，即竞买房企报愿意自持土地面积和年限，最终自持面积最大年限最长者得地，而何为自持面积，即自持地块上建起来的商用房或住宅房，在自持年限中只可出租不可出售，说白了就是长期租赁，拿地企业变成“房东”，那么最关键的问题就来了。
若建好的楼只可租赁，不可出售，如何经营？如何盈利？
一个很简单的道理，租赁回笼资金的时间成本太高，支持地块实现收益很困难，再加上地价，税负，建造成本，融资成本等等，最终一个项目做下来，对房企而言是否只有风险而全无利润？
周勀暂且还无心考虑这些成本和收益上的事。
这个竞拍模式是云凌第一次实施，且是实施在泸旸湖这种战略X项目上，之前也丝毫没有任何风声流露出来，光这一点就已经很奇怪。
周勀自早晨得到消息之后他独自在书房坐了一个多小时，将所有事情都仔仔细细捋了一遍。
常安这边还在吃早饭，突然听周勀说约了常望德，她并没多想。
原本周勀就经常绕过她与常望德见面，常望德也不止一次在人前表示自己很欣赏这个nv婿。
这会儿他突然提出来，常安也只当他们是普通的见面或者联络一下感情。
“我就不去了吧。”她推掩。
周勀岂会不知道她的心思，自上次在常宅大吵之后他们父nv俩似乎一直没联系。
“不想去？”
“没有，只是还有J张稿子没赶出来。”
这话明显是借口，只是周勀也不勉强，“那行吧，我一个人过去，有什么话需要我带吗？”
“……”
常安忍不住抬头瞥了一眼。
周勀苦笑，一脸“你什么心思以为我不知道”的表情。
“没有，谢谢！”
常安不打算再理，继续闷头吃早饭，而周勀显然已经吃完了，却丝毫没有要走的意思，只是依旧端着手里喝空的咖啡杯，想了想，“昨晚…”
“昨晚什么事都没发生！”她及时撇清，头却没抬。
周勀越过桌子看着对面的人，苦笑，“我还没说完，你怎么知道我要问什么？”
“问什么都是什么都没发生。”
“……”
常安继续闷头喝牛N，还剩小半杯，她J乎一口喝完，把杯子往桌上一放，站起来，“今天王阿姨请假了，不过来，你走前记得把客厅的门关上！”说完起身要出餐厅，经过周勀身旁，手却突然被他牵住。
常安下意识chou了一下：“你做什么？”条件反S般的警惕。
周勀见她这样子眼神不禁凉了凉，“怎么？”
他捏着常安的手不放，也从椅子上站了起来，身高呈压倒X趋势，最后低头看着常安，“才一星期没见，又把我当陌生人？”
常安：“……”
她不吭声，只想把手chou出来，可是甩了两下chou不动。
周勀像捏只兔子似地大掌阔住她的腕，细细一根，又白又N，在他掌中挣来转去，可就是挣不开一分，常安气得脸都涨红了，抬头怒视：“你G什么？”
可眼前男人却不出声，眼底勾出一抹笑，突然另一只手也伸了过来。
常安下意识把头往后延。
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