第七百七十三章 招商困难，免租三年
陆野回到栾城，在阿飞的陪同下，参观了已经建成的商业广场。
一共四座大型的商业购物中心，各自中间以天街连接，整个天街上以钢化玻璃覆盖，极具观赏性。
此时的陆野身边围了一团人马，游走在购物广场外的步行街区内，像极了后世电视里播放的领导视察画面。
“野哥，公司现在开始集团化经营，这个购物广场是咱们百货公司的第一个大型商场，可惜美中不足的是，这里的商家大都还是一些小商贩，大品牌的招募工作，一直都不是很顺利。”
这么大的商业广场，如果没有大品牌入驻的话，最终很难做成一流的大型购物广场。
若是放开口子，入驻的全都是那些散户商贩，最后这里只会沦为像是批发市场一样类似地下商业街那的档次，这有违建设这里的初衷。
栾城人民是有消费能力的，在这里煤矿工人的收入一直都不算低，每个月一两千块钱的收入，有不少矿工都能达到。
在井下，看传送皮带的工作比较安全，每个月500块钱的工资。
一线的掘金工，工作危险，每个月工资基本都在2000块上下，也算是把脑袋别裤腰带上了。
打眼放炮的工作危险系数很大，而且还需要一定的爆破技术，工资一直属于最高的层次，每个月两千五上下算是正常的。
当然了，这些都是私营煤矿的工资，同样的工作在国营煤矿里，总是要少上几百块的。
可即使是这样，国营煤矿依然是很难进去。
国营煤矿有退休，在私营煤矿可是没有这样的待遇的。
在栾城，大大小小的私营煤矿，高达200多座，栾城人几乎家家都有亲戚从事煤矿行业工作。
高危的工作环境，也养成了大手大脚的消费习惯，栾城的饭馆是周边几个地级市最多的，烧烤、火锅、私房菜，品类也是最多。
陆野也正是看中了这一点，才会利用旧厂的地皮，建设了这么一个大型购物广场。
眼下，听见阿飞的汇报，陆野不由的说道：“这样，当初设计的方案还是要坚决的执行下去，D座主打低价，A座主打高端，找不上来知名品牌商，那就免租金，一次性免除三年的租金，先签约的优先选择铺面位置，我不信这样的条件，还打不动他们。”
“另外，我打算让杨中兴，单独开通几条线路出来，弄一些大巴车，从周边的几个城市往这里拉客人，周边客人只要来这里逛街，大巴车就给他们免费接送，如此一来，前期的客流量应该也能稳住了。”
商业广场，最怕的就是两点，一是没有商家入驻，二是害怕没有客流量。
但这而这又是相辅相成的关系，两者只要能够抓住一边，便是成功了一半。
“这样会不会太浪费了，三年不收租金，光出不进，岂不是要赔不少钱?”阿飞一听陆野说要给那些大品牌免三年租金，顿时有些心痛。
“一楼专门留给一线大品牌，主要就是为了提高咱们商场的档次，有了档次，也就有了客源，就算是不收租金，也有其它的楼层租金，可以分摊成本，等到整个商业广场趋于稳定之后，那个时候才是咱们赚钱的时候，不能急于一时。”
陆野劝导着阿飞说道。
“行，那我就按野哥说的办。”陆野都这样说了，阿飞也不再纠结，点头应道。
这是龙魂百货公司的第一个购物广场，出现招商困难陆野并不感到意外，等以后龙魂购物广场在业内打响了自己的名号，自然会有各种大牌企业，主动找上来，寻求长期合作。
参观了一圈购物广场，此时D座的情况最好，里面的商家完成了70%的入驻率。
最差的当属定位高端的A座，一楼几乎全空，只有一家在装修。
偌大的龙魂手机logo，离着老远都能看的清清楚楚的。
此时的龙魂手机，在已经不仅仅只做单一手机销售，还有配件，例如：耳机、电池、充电线，这些也都有出售。
“洋哥说要在这里弄一个旗舰店，现在正在装修呢。”阿飞解释说道。
“嗯，这个想法不错，以后所有的龙魂购物中心的一楼，都要有一家龙魂手机的旗舰店，这样一来有助于咱们跨界品牌之间的互补。”
“嗯，那我以后就这么执行。”阿飞闻言，应了一声。
陆野才刚刚参观完购物广场这边，自己的手机便响了起来。
陆野现在有两部手机，一部纯办公用的，放在缇娜手中，一部自己的旧手机，一直都是他自己随身携带的。
拿出来一看，竟是栾城市的父母官耿秋生打来了。
陆野随手接了起来，半开着玩笑说道：“领导，这是在我身上按追踪器了，我才刚回栾城，您就知道了。”
“你小子回来了，也不说给我打个电话，要不是小李路过购物广场那边，看见你正在视察，我都还不知道你回来了。”
耿秋生笑呵呵的说道：“怎么样，中午一起吃个饭？不知道陆大老板有没有这个时间啊。”
“领导发话了，我肯定得到啊，时间嘛，就像是海绵里的水，挤挤总是有的。”
“好就好，正好有点事跟你说，见面聊吧。”耿秋生说道。
“得嘞，中午昆仑酒店吧，11点我提前过去安排，我请，放心肯定不超标。”陆野回道。
此刻耿秋生主动打过来更好，组建安保公司，需要一块不小的训练场地，而且还很有可能需要向警署申请枪支，这件事别人办不合适，陆野还得是找耿秋生。
在华夏，枪支的使用是有着非常严格的管理规定的。
普通人根本就不允许持枪，只有极特殊的公司，例如负责给银行接送钱款的武装押运公司，才会在警署的监督下，给押运员进行配枪。
而那这些枪，包括配给的子弹，每一个都有独立的编号，全部都登记在册，以防出现丢失的情况。
而安保公司想要申请枪支，也不是一件容易的事情，首先要有严格的枪支管理机制，还要有符合国家标准的训练场地。
就这两样，一般人根本就别想通过。
而安保人员，想要合法持枪，就必须要取得合法的持枪证，同样是困难无比，而且，安保人员在未执行任务期间，是不允许持枪的。
“吃大户的事情，我还是很愿意的，那就这样，时间也差不多了，我这边准备一下就过去。”耿秋生在电话中说道。
“一会见。”
收起电话，顺便看了一眼时间，已经是上午十点出头了。
“这边看的差不多了，咱们去昆仑吧，我约了市里的老耿，正好有事要跟他谈。”陆野看向阿飞，轻声说道。
“车都准备好了，现在就可以出发。”阿飞应道。
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自打阿飞接手了这龙魂百货公司以后，跟耿秋生也照过几回面，还算熟悉。
市府办公室，耿秋生拉开办公桌下面的抽屉，从里面抽出了一摞文件，随后塞进了一个牛皮纸文件袋中，将其装进了自己的公文包中。
对外面喊道：“小李，叫车。”
“好的领导，车子就在楼下，随时可以出发。”门外，秘书小李推开房门，小声问道。
耿秋生才一起身，小李眼疾手快，随手从衣架上取下耿秋生的衣外套，协助其穿好。
二人下楼之后，坐进了轿车之中。
“去昆仑。”
“好的领导。”司机应了一声，随即发动了汽车。
小李坐在副驾驶上，虽然没问，但是他也猜到了，自家的大老板，这是要去见谁。
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一共四座大型的商业购物中心，各自中间以天街连接，整个天街上以钢化玻璃覆盖，极具观赏性。
此时的陆野身边围了一团人马，游走在购物广场外的步行街区内，像极了后世电视里播放的领导视察画面。
“野哥，公司现在开始集团化经营，这个购物广场是咱们百货公司的第一个大型商场，可惜美中不足的是，这里的商家大都还是一些小商贩，大品牌的招募工作，一直都不是很顺利。”
这么大的商业广场，如果没有大品牌入驻的话，最终很难做成一流的大型购物广场。
若是放开口子，入驻的全都是那些散户商贩，最后这里只会沦为像是批发市场一样类似地下商业街那的档次，这有违建设这里的初衷。
栾城人民是有消费能力的，在这里煤矿工人的收入一直都不算低，每个月一两千块钱的收入，有不少矿工都能达到。
在井下，看传送皮带的工作比较安全，每个月500块钱的工资。
一线的掘金工，工作危险，每个月工资基本都在2000块上下，也算是把脑袋别裤腰带上了。
打眼放炮的工作危险系数很大，而且还需要一定的爆破技术，工资一直属于最高的层次，每个月两千五上下算是正常的。
当然了，这些都是私营煤矿的工资，同样的工作在国营煤矿里，总是要少上几百块的。
可即使是这样，国营煤矿依然是很难进去。
国营煤矿有退休，在私营煤矿可是没有这样的待遇的。
在栾城，大大小小的私营煤矿，高达200多座，栾城人几乎家家都有亲戚从事煤矿行业工作。
高危的工作环境，也养成了大手大脚的消费习惯，栾城的饭馆是周边几个地级市最多的，烧烤、火锅、私房菜，品类也是最多。
陆野也正是看中了这一点，才会利用旧厂的地皮，建设了这么一个大型购物广场。
眼下，听见阿飞的汇报，陆野不由的说道：“这样，当初设计的方案还是要坚决的执行下去，D座主打低价，A座主打高端，找不上来知名品牌商，那就免租金，一次性免除三年的租金，先签约的优先选择铺面位置，我不信这样的条件，还打不动他们。”
“另外，我打算让杨中兴，单独开通几条线路出来，弄一些大巴车，从周边的几个城市往这里拉客人，周边客人只要来这里逛街，大巴车就给他们免费接送，如此一来，前期的客流量应该也能稳住了。”
商业广场，最怕的就是两点，一是没有商家入驻，二是害怕没有客流量。
但这而这又是相辅相成的关系，两者只要能够抓住一边，便是成功了一半。
“这样会不会太浪费了，三年不收租金，光出不进，岂不是要赔不少钱?”阿飞一听陆野说要给那些大品牌免三年租金，顿时有些心痛。
“一楼专门留给一线大品牌，主要就是为了提高咱们商场的档次，有了档次，也就有了客源，就算是不收租金，也有其它的楼层租金，可以分摊成本，等到整个商业广场趋于稳定之后，那个时候才是咱们赚钱的时候，不能急于一时。”
陆野劝导着阿飞说道。
“行，那我就按野哥说的办。”陆野都这样说了，阿飞也不再纠结，点头应道。
这是龙魂百货公司的第一个购物广场，出现招商困难陆野并不感到意外，等以后龙魂购物广场在业内打响了自己的名号，自然会有各种大牌企业，主动找上来，寻求长期合作。
参观了一圈购物广场，此时D座的情况最好，里面的商家完成了70%的入驻率。
最差的当属定位高端的A座，一楼几乎全空，只有一家在装修。
偌大的龙魂手机logo，离着老远都能看的清清楚楚的。
此时的龙魂手机，在已经不仅仅只做单一手机销售，还有配件，例如：耳机、电池、充电线，这些也都有出售。
“洋哥说要在这里弄一个旗舰店，现在正在装修呢。”阿飞解释说道。
“嗯，这个想法不错，以后所有的龙魂购物中心的一楼，都要有一家龙魂手机的旗舰店，这样一来有助于咱们跨界品牌之间的互补。”
“嗯，那我以后就这么执行。”阿飞闻言，应了一声。
陆野才刚刚参观完购物广场这边，自己的手机便响了起来。
陆野现在有两部手机，一部纯办公用的，放在缇娜手中，一部自己的旧手机，一直都是他自己随身携带的。
拿出来一看，竟是栾城市的父母官耿秋生打来了。
陆野随手接了起来，半开着玩笑说道：“领导，这是在我身上按追踪器了，我才刚回栾城，您就知道了。”
“你小子回来了，也不说给我打个电话，要不是小李路过购物广场那边，看见你正在视察，我都还不知道你回来了。”
耿秋生笑呵呵的说道：“怎么样，中午一起吃个饭？不知道陆大老板有没有这个时间啊。”
“领导发话了，我肯定得到啊，时间嘛，就像是海绵里的水，挤挤总是有的。”
“好就好，正好有点事跟你说，见面聊吧。”耿秋生说道。
“得嘞，中午昆仑酒店吧，11点我提前过去安排，我请，放心肯定不超标。”陆野回道。
此刻耿秋生主动打过来更好，组建安保公司，需要一块不小的训练场地，而且还很有可能需要向警署申请枪支，这件事别人办不合适，陆野还得是找耿秋生。
在华夏，枪支的使用是有着非常严格的管理规定的。
普通人根本就不允许持枪，只有极特殊的公司，例如负责给银行接送钱款的武装押运公司，才会在警署的监督下，给押运员进行配枪。
而那这些枪，包括配给的子弹，每一个都有独立的编号，全部都登记在册，以防出现丢失的情况。
而安保公司想要申请枪支，也不是一件容易的事情，首先要有严格的枪支管理机制，还要有符合国家标准的训练场地。
就这两样，一般人根本就别想通过。
而安保人员，想要合法持枪，就必须要取得合法的持枪证，同样是困难无比，而且，安保人员在未执行任务期间，是不允许持枪的。
“吃大户的事情，我还是很愿意的，那就这样，时间也差不多了，我这边准备一下就过去。”耿秋生在电话中说道。
“一会见。”
收起电话，顺便看了一眼时间，已经是上午十点出头了。
“这边看的差不多了，咱们去昆仑吧，我约了市里的老耿，正好有事要跟他谈。”陆野看向阿飞，轻声说道。
“车都准备好了，现在就可以出发。”阿飞应道。
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自打阿飞接手了这龙魂百货公司以后，跟耿秋生也照过几回面，还算熟悉。
市府办公室，耿秋生拉开办公桌下面的抽屉，从里面抽出了一摞文件，随后塞进了一个牛皮纸文件袋中，将其装进了自己的公文包中。
对外面喊道：“小李，叫车。”
“好的领导，车子就在楼下，随时可以出发。”门外，秘书小李推开房门，小声问道。
耿秋生才一起身，小李眼疾手快，随手从衣架上取下耿秋生的衣外套，协助其穿好。
二人下楼之后，坐进了轿车之中。
“去昆仑。”
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